Immeuble commerce occupé - 120 m² - Avignon

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Description

Au cœur du centre historique d’Avignon, dans la très recherchée rue des Teinturiers, cet immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle constitue une opportunité d’investissement locatif. Il développe environ 120 m² Loi Carrez, pour 132 m² habitables, répartis sur quatre logements meublés : trois appartements T2 de 33,71 m², 34,96 m² et 37,01 m², ainsi qu’un studio sous combles de 14,22 m² Carrez, pour environ 25 m² habitables. Chaque logement comprend une cuisine, une salle d’eau, des WC indépendants et un chauffage électrique individuel. Les fenêtres en bois à double vitrage et les murs en pierre contribuent au charme de l’ancien. Les loyers actuels s’élèvent à 1 950 € par mois, soit 23 400 € par an, représentant une rentabilité brute annoncée de 7,09 %. L’emplacement offre également un potentiel de valorisation, notamment grâce à la demande saisonnière liée au Festival d’Avignon. Les remparts, commerces, universités, la gare Avignon Centre et les principaux lieux culturels sont à proximité immédiate. Proposé à 320 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif déjà générateur de revenus, avec des possibilités d’optimisation.

Atouts

• Immeuble de caractère dans la rue des Teinturiers
• Quatre logements meublés : trois T2 et un studio
• Revenus locatifs actuels de 1 950 € par mois
• Rentabilité brute annoncée de 7,09 %
• Potentiel de valorisation en location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.