Immeuble commerce occupé - 120 m² - Avignon

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Description

Situé au cœur du quartier emblématique de la rue des Teinturiers, cet immeuble de caractère du début du XXe siècle représente une opportunité d'investissement locatif de premier choix. Avec une superficie d'environ 120 m² Loi Carrez (132 m² habitables), il est composé de quatre appartements meublés, tous en excellent état. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 33,71 m² loué à 510 €/mois, suivi par un autre T2 de 34,96 m² au deuxième étage à 520 €/mois. Le troisième étage abrite un T2 de 37,01 m² loué à 540 €/mois, tandis qu'un studio de 14,22 m² Carrez (environ 25 m² habitables sous combles) est loué à 380 €/mois. Chaque appartement est équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants, et bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Les fenêtres en bois avec double vitrage apportent une touche de charme à l'architecture ancienne, avec des murs en pierre qui témoignent du caractère unique de l'immeuble. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 1 950 €/mois, soit 23 400 €/an, offrant une rentabilité brute de 7,09 %. Grâce à son emplacement privilégié, cet immeuble a un potentiel d'optimisation, notamment pour la location saisonnière durant le Festival d'Avignon. Ce bien est idéal pour un investisseur désireux de maintenir un patrimoine locatif tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation des revenus.

Atouts

• Immeuble de caractère dans le centre historique d'Avignon
• Revenus locatifs actuels de 1 950 €/mois
• Rentabilité locative brute de 7,09 %
• Potentiel de valorisation en location saisonnière
• Proximité immédiate des commerces et lieux culturels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.