Immeuble commerce occupé - 165 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du quartier Saint-Michel à Bordeaux, à deux pas de l’église, cet immeuble en pierre de 1848 conjugue caractère patrimonial et potentiel mixte. Édifié en monopropriété sur cave, il comprend un rez-de-chaussée et deux étages, pour 165 m² habitables et 92 m² d’annexes, soit 257 m² de bâti au total. Les espaces d’habitation séduisent par leurs éléments d’époque — pierre apparente, moulures et cheminées — ainsi que par leur luminosité. Au premier étage, une entrée dessert un double salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, des toilettes et un patio couvert sous verrière. Le deuxième étage propose une entrée, trois chambres, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 22 m² dispose également d’une salle d’eau et de toilettes. L’immeuble comprend en outre deux locaux indépendants avec accès direct sur rue : un local d’environ 40 m² actuellement occupé et un second de 26 m². Une cave de 26 m² complète l’ensemble. Deux places de stationnement sont également proposées avec bail cessible. Le bien bénéficie d’un DPE classé C et se situe dans un secteur central recherché, offrant une configuration adaptée à un projet patrimonial ou mixte.

Atouts

• Immeuble en pierre de 1848 au cœur de Saint-Michel
• Monopropriété de 257 m² de bâti, dont 165 m² habitables
• Deux locaux indépendants avec accès direct sur rue
• Éléments de caractère : pierre apparente, moulures et cheminées
• DPE C et deux places de stationnement avec bail cessible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.