Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du quartier pittoresque de la cathédrale à Limoges. S'étendant sur une surface totale de 300 m², cet édifice se compose d'un rez-de-chaussée accueillant un local professionnel de 120 m², idéal pour diverses activités. Aux étages supérieurs, vous trouverez un studio de 37 m² et un T1bis de 41 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Le deuxième étage abrite un grand appartement T4, dont la rénovation est sur le point d'être achevée, avec une charmante cour privative pour profiter des beaux jours. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement à la fois rentable et patrimoniale, dans un secteur en plein essor. Bien que l'immeuble ne dispose pas de garage, des parkings publics se trouvent à seulement 200 mètres, facilitant l'accès pour les occupants et les clients. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant charme, fonctionnalité et potentiel locatif.

Atouts

• Local professionnel de 120 m² au rez-de-chaussée
• Deux appartements rénovés et louables
• Emplacement privilégié dans un quartier historique
• Potentiel locatif élevé
• Rénovation récente au 2ème étage avec cour privative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.