Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Cambrai

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Description

Au cœur du centre-ville de Cambrai, cet immeuble de caractère d’environ 320 m² séduit par sa façade remarquable mêlant briques rouges, ornements en pierre et ferronneries anciennes. Il réunit une partie habitation d’environ 240 m² et un local commercial d’environ 80 m², actuellement loué, qui procure un revenu locatif. En bon état général, la partie résidentielle offre de beaux volumes et des éléments de cachet tels que cheminées, parquets, moulures et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, un bureau indépendant, des toilettes et un monte-charge. Au premier étage se trouvent une cuisine ouverte sur la salle à manger, un dressing, un salon, une grande chambre avec salle de bains attenante, des toilettes séparées ainsi qu’une cour intérieure semi-couverte d’environ 39 m². Le deuxième étage dispose d’une pièce avec bar, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de douche avec toilettes. Plusieurs pièces aménagées en sous-sol complètent l’ensemble. Le local commercial, avec toilettes et remise, constitue un atout pour un projet patrimonial associant habitation et activité commerciale. Résidence principale, activité professionnelle ou investissement : cet immeuble offre différentes possibilités, dans un emplacement central à proximité de la vie urbaine de Cambrai. Prix de vente : 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de caractère en centre-ville de Cambrai
• Ensemble mixte d’environ 320 m²
• Local commercial de 80 m² actuellement loué
• Cour intérieure semi-couverte d’environ 39 m²
• Stationnement intérieur pour jusqu’à deux véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.