Immeuble mixte occupé - 189 m² - Kaysersberg Vignoble

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Description

Situé au cœur du centre historique de Kaysersberg, cet immeuble de caractère, au 115 rue du Général de Gaulle, représente une belle opportunité d'investissement. Avec une surface d'environ 189 m² répartis sur quatre niveaux, ce bien allie à merveille espace professionnel et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, actuellement loué à 995 € par mois, garantissant un revenu stable grâce à un bail commercial de 9 ans en cours depuis avril 2022. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. De plus, plusieurs chambres meublées, également dotées de leur salle d'eau, sont exploitées en location de courte durée, offrant un potentiel locatif attractif. Les travaux récents de rénovation de la façade, de la toiture et des menuiseries extérieures, réalisés en 2020, ajoutent une valeur supplémentaire à cet immeuble. Ce bien est vendu entièrement meublé, ce qui permet une reprise d'exploitation immédiate, idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer rapidement dans le secteur locatif touristique.

Atouts

• Emplacement hyper-centre historique
• Usage mixte (professionnel et habitation)
• Revenus locatifs existants
• Bien vendu meublé
• Rénovations récentes (façade, toiture, menuiseries)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.