Immeuble mixte occupé - 189 m² - Kaysersberg Vignoble

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du centre historique de Kaysersberg, au 115 rue du Général de Gaulle. Avec une surface totale d'environ 189 m², cet immeuble offre une configuration rare, alliant un local professionnel, un appartement indépendant et plusieurs chambres meublées en location courte durée. Le local professionnel, actuellement loué 995 € par mois avec un bail commercial de 9 ans, assure des revenus stables. L'appartement indépendant comprend une cuisine, un salon/séjour, et deux chambres dotées de salles d'eau privatives. Les chambres meublées, également équipées de salles d'eau privatives, offrent un confort optimal aux locataires. L'immeuble bénéficie d'annexes pratiques, telles qu'un sous-sol complet à usage de lingerie et une courette avec appentis. Rénové en 2020, il dispose de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'une façade et toiture refaites. Vendu entièrement meublé, ce bien permet une reprise d'exploitation immédiate. Bien que l'exploitation touristique soit soumise à la réglementation locale, cet immeuble représente une opportunité unique dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien alliant charme, fonctionnalité et rentabilité.

Atouts

• Emplacement hyper-centre historique
• Usage mixte (professionnel et habitation)
• Local professionnel loué avec revenus stables
• Bien vendu entièrement meublé
• Rénovations récentes en 2020
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.