Immeuble commerce libre - 244 m² - Castillonnès

1/1

Description

Cet immeuble de caractère, situé au cœur du bourg animé de Castillonnès, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour des activités professionnelles et commerciales, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 26 m², une pièce avec point d'eau de 18 m², ainsi qu'une grande pièce de 38 m² équipée d'un WC et d'un lave-mains. L'étage abrite un appartement spacieux de plus de 83 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle de bains avec WC. De plus, des combles aménageables de 93 m² offrent d'infinies possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Ce bien est également doté de deux accès indépendants, ce qui renforce sa flexibilité d'utilisation. Avec un chauffage électrique, des menuiseries en double et simple vitrage, ainsi qu'un assainissement collectif, cet immeuble est prêt à accueillir vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un espace aux multiples facettes, au sein d'un bourg dynamique.

Atouts

• Emplacement central dans un bourg dynamique
• Local commercial et espace de vie modulable
• Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
• Deux accès indépendants pour plus de flexibilité
• Idéal pour un projet d'investissement ou d'activité professionnelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.