Immeuble commerce occupé - 312 m² - Le Fossat

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Description

À la recherche d'un bien d'exception au cœur du Fossat ? Cet immeuble de caractère, idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun, représente une opportunité rare sur le marché. Avec une superficie totale de 312 m², l'immeuble se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant de 112 m² génère un revenu locatif appréciable, tandis que le premier étage offre un potentiel de réhabilitation avec un espace de 80 m², parfait pour un futur appartement. Le deuxième étage abrite un appartement T4 récemment rénové de 126 m², proposant des prestations de qualité et une luminosité optimale grâce à son exposition Est. La façade alliant brique et pierre, ainsi que la toiture en tuiles canal, confèrent à cette propriété un charme indéniable. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un bien à transformer ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare !

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des écoles et transports
• Revenu locatif assuré avec le bar-restaurant au rez-de-chaussée
• Potentiel de réhabilitation pour un appartement au premier étage
• Appartement T4 entièrement rénové de 126 m²
• Façade de caractère alliant brique et pierre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.