Immeuble bureaux libre - 611 m² - Vichy

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Description

Au cœur de Vichy, ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet immeuble de caractère d’environ 611 m² se distingue par sa façade Belle Époque remarquablement préservée. Corniches moulurées, fronton sculpté, balcon en fer forgé, porte cochère et deux larges vitrines composent une adresse à forte visibilité, au charme architectural affirmé. Le rez-de-chaussée développe 318,55 m² et comprend un hall d’entrée, une boutique sur rue, plusieurs espaces d’exposition, une salle de projection, des sanitaires et des rangements. Au premier étage, 213,91 m² de plateaux lumineux offrent notamment une salle de plus de 109 m², ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le niveau inférieur. Le sous-sol de 79,45 m² accueille un bureau, des réserves et des espaces de stockage. Les volumes généreux, les hautes fenêtres, les puits de lumière, la double hauteur, le parquet et l’éclairage sur rails constituent un cadre adapté à de nombreux projets : galerie, showroom, enseigne haut de gamme, lieu événementiel ou activité libérale. Un usage mixte peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet immeuble entier, situé en centre-ville et doté de vitrines, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant une adresse emblématique. Prix hors honoraires : 1 331 429 €.

Atouts

• Immeuble entier d’environ 611 m² en centre-ville
• Façade Belle Époque préservée et adresse de caractère
• Deux larges vitrines sur rue
• Volumes lumineux avec mezzanine et double hauteur
• Espaces adaptés à un showroom, une galerie ou un lieu événementiel
• DPE : D

Informations financières

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