Immeuble bureaux occupé - 302 m² - Saverne

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Description

À Saverne, à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles et des commodités, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie spacieux et des possibilités d’usage variées. Il comprend un appartement principal de 232,38 m², un appartement F2 indépendant de 58 m² actuellement loué 520 € hors charges par mois, ainsi qu’un local lumineux indépendant de 177 m². La surface totale annoncée est de 302 m² habitables, avec le local en complément. L’appartement principal se compose d’un vaste espace de vie avec salon-séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’un bureau et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie complètent l’ensemble. Le F2 dispose d’un accès indépendant. Le local peut convenir à une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un showroom, sous réserve des usages autorisés. Implanté sur un terrain clos et arboré de 473 m², le bien bénéficie également d’un garage avec porte motorisée, d’une cave et d’une grande terrasse. Une pompe à chaleur air/eau Daikin installée en 2023, le chauffage au sol du salon-séjour et les fenêtres à double vitrage apportent un confort appréciable. L’ensemble, en copropriété de deux lots, peut répondre à un projet familial, patrimonial ou professionnel.

Atouts

• Appartement F2 indépendant loué 520 € HC par mois
• Appartement principal spacieux de 232,38 m²
• Local indépendant lumineux de 177 m²
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
• Jardin clos de 473 m², terrasse et garage motorisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.