Immeuble mixte occupé - 153 m² - Nort-Sur-Erdre

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère à usage mixte, idéalement situé en hypercentre de Nort-sur-Erdre, au cœur d'un environnement commerçant dynamique et en pleine évolution. Avec une surface totale de 153 m², cet immeuble représente une opportunité d'investissement prometteuse. Au rez-de-chaussée, un local commercial/professionnel d'environ 46 m² est actuellement disponible, offrant la possibilité de générer un revenu locatif immédiat. Son emplacement privilégié en hypercentre constitue un atout indéniable pour attirer des locataires potentiels. À l'étage, un spacieux appartement de 106 m², actuellement loué, génère un revenu locatif stable. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 7 m². Un potentiel d'optimisation supplémentaire est envisageable, car il serait possible de diviser cet appartement en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, l'immeuble dispose d'un grenier de plus de 31 m² et d'une cave de 25 m², offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, permettant d'accroître le confort et de valoriser davantage ce bien. Contactez-nous pour explorer le potentiel de cet immeuble et discuter de ses revenus locatifs.

Atouts

• Emplacement en hypercentre
• Local commercial disponible pour revenu supplémentaire
• Appartement de 4 chambres, actuellement loué
• Potentiel de division de l'appartement en 2 logements
• Grenier et cave offrant des espaces de stockage supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.