Immeuble commerce occupé - 260 m² - Charavines

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Description

À proximité immédiate du centre de Charavines, cet immeuble de caractère construit en 1900 développe environ 260 m² habitables sur une parcelle de 565 m². Il comprend quatre appartements, trois caves, un parking ainsi qu’un grenier d’environ 70 m² offrant un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Trois logements sont actuellement loués : un T3 de 80 m² au dernier étage, un appartement de 70 m² au deuxième étage et un appartement de 49 m² au premier étage. Le logement de 60 m² situé au rez-de-chaussée est libre et peut être rénové avant une remise en location ou occupé selon votre projet. Les baux des appartements loués arrivent à échéance entre juillet 2028 et juillet 2029. Les équipements comprennent des convecteurs électriques neufs dans plusieurs logements, une chaudière au gaz pour le T3 et un poêle à granulés dans l’appartement du rez-de-chaussée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et chaque appartement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Avec ses revenus locatifs existants, un logement disponible et des possibilités d’évolution, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement dans le secteur du lac de Paladru. Prix de vente : 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de caractère de 260 m²
• Quatre appartements, dont trois actuellement loués
• Logement de 60 m² libre
• Grenier d’environ 70 m² avec potentiel d’aménagement
• Parcelle de 565 m², trois caves et parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.