Immeuble d'habitation libre - 254 m² - Orléans

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Description

Situé au 21 rue Eugène Vignat, dans le centre historique d’Orléans, cet immeuble développe une surface totale de 254 m² répartie sur neuf lots et plusieurs niveaux, jusqu’au troisième étage. À proximité de la future université et des commodités du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement au sein d’un environnement urbain dynamique. L’ensemble du bâtiment est à réhabiliter intégralement. Cette rénovation complète offre à l’acquéreur la possibilité de repenser les espaces et d’étudier différentes configurations, selon son projet et sous réserve des autorisations nécessaires. La surface généreuse et l’organisation sur plusieurs étages constituent une base intéressante pour une opération de valorisation patrimoniale ou de transformation. Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un porteur de projet disposant d’une vision d’ensemble et souhaitant mener une réhabilitation d’envergure dans le centre d’Orléans. Le diagnostic de performance énergétique est indiqué comme non applicable. Les caractéristiques techniques, administratives et réglementaires devront être vérifiées dans le cadre des diligences habituelles avant toute acquisition.

Atouts

• Emplacement dans le centre historique d’Orléans
• 254 m² répartis sur plusieurs niveaux
• Neuf lots au sein de l’immeuble
• Potentiel de transformation et de valorisation
• À proximité de la future université
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.