Immeuble d'habitation occupé - 257 m² - Douai

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Description

À Douai, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport de 257 m² hors parties communes comprend huit lots et des vestiaires. En bon état général, il génère 3 740 € de loyers mensuels hors charges, soit 44 880 € de revenus locatifs annuels. Les charges indiquées totalisent 345 € par mois et la taxe foncière s’élève à 4 600 € par an. Plusieurs équipements et aménagements ont été récemment rénovés : cinq salles d’eau, les revêtements, les systèmes de ventilation ainsi que les chauffe-eau. L’immeuble dispose de neuf compteurs, incluant les lots et les parties communes, et n’est pas raccordé au gaz. Les diagnostics de performance énergétique mentionnés pour les lots vont de C à F. Des travaux ciblés sont à prévoir : le remplacement de deux fenêtres, d’une porte-fenêtre, d’un Velux et de deux portes d’entrée, concernant les lots 2 et 6. Grâce à sa proximité immédiate de la gare, à la diversité des surfaces et aux revenus locatifs déjà en place, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier à Douai.

Atouts

• Immeuble de rapport de 8 lots
• À deux pas de la gare de Douai
• 44 880 € de revenus locatifs annuels annoncés
• 5 salles d’eau et équipements récemment rénovés
• Travaux à prévoir sur quelques menuiseries et portes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.