Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Le Puy-En-Velay

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé à Le Puy-En-Velay, à quelques pas du centre-ville. Cet ensemble immobilier se compose de 8 logements, dont deux studios en rez-de-chaussée et six appartements T3, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Les studios, d'une superficie d'environ 32 m², ainsi que les T3 d'environ 55 m², ont bénéficié d'une rénovation complète il y a 25 ans et sont en excellent état général. Les travaux récents incluent une isolation extérieure, réalisée il y a seulement 2 ans, garantissant un confort thermique optimal. Chaque logement est équipé de chauffages individuels au gaz, assurant ainsi une gestion des coûts énergétiques pour les locataires. Avec un revenu brut annuel de 39 000 € et une taxe foncière de 8 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les investisseurs désireux de se constituer un patrimoine immobilier solide.

Atouts

• Immeuble de 8 logements
• Rendement brut annuel de 39 000 €
• Excellent état général, rénové
• Isolation extérieure récente
• Chauffages individuels au gaz
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.