Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Clermont

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Description

Situé en hyper centre de Clermont, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Composé de 7 logements, dont la majorité sont des T2 allant de 32 à 50 m² et deux studios de 20 et 27 m², cet immeuble dispose d'une surface actuelle de 280 m², avec un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables, portant la surface exploitable à 360 m². Actuellement, 5 des logements sont occupés, générant un revenu locatif mensuel de 2119 €, ce qui témoigne de la demande locative dans ce secteur prisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser les espaces et les parties communes, avec des plans disponibles pour faciliter la mise en œuvre. Après rénovation, le loyer potentiel pourrait atteindre 4250 €/mois, avec la possibilité d'augmenter ce montant à 5450 €/mois en créant des logements supplémentaires. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Clermont
• Potentiel locatif attractif jusqu'à 5450€/mois
• 7 logements avec combles aménageables
• Travaux de rénovation à prévoir pour valorisation
• Revenu locatif actuel de 2119€/mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.