Immeuble d'habitation occupé - 188 m² - Villeneuve-sur-Lot
47300 Villeneuve-sur-LotPrix de vente
320 000 €
Loyers annuels
35 892 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
4 619 €
Description
Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble en monopropriété se compose de 7 appartements soigneusement aménagés, incluant 5 studios et 2 T2. Rénové entièrement en 2019, chaque logement est meublé et prêt à accueillir des locataires. Avec une surface totale de 188 m², cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. Le revenu locatif annuel, incluant charges, s'élève à 35 892 €, offrant ainsi un potentiel de rentabilité attractif. La taxe foncière est de 4 619 € par an, ce qui contribue à la gestion efficace de cet actif immobilier. Profitez de l'opportunité de posséder un bien clé en main dans une ville dynamique, avec une demande locative soutenue. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier dans une région en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové en 2019
- 7 appartements meublés (5 studios et 2 T2)
- Revenu locatif annuel de 35 892 €
- Emplacement stratégique à Villeneuve-sur-Lot
- Monopropriété avec gestion simplifiée
- DPE : D
Surface
188 m²
Lots
9
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 892 € |
| Loyers mensuels | 2 991 €/mois |
| Charges annuelles | 4 619 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 702 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
21.0 %
cash-on-cash annuel
+1 121 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
