Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, cet immeuble de 500 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 7 appartements et d'un local commercial, cet immeuble R + 4 offre un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 65 m² actuellement vacant, idéal pour un commerce, ainsi qu'un appartement T2 de 62 m² déjà loué. Le premier étage comprend un spacieux T4 de 100 m² loué et un studio de 20 m² vacant, offrant des possibilités de valorisation. Les deuxième et troisième étages abritent respectivement deux appartements T3 et T2, tous loués, garantissant un revenu stable. Enfin, les combles aménageables au quatrième étage représentent une belle opportunité pour développer davantage cet immeuble. Avec un revenu locatif annuel de 30 337 € hors charges, ainsi que 3 903 € de charges, cet immeuble est un excellent investissement. De plus, il dispose d'un jardin attenant, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Abdil Ortaoren au O6 43 8O 39 55 pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenu locatif annuel de 30 337 € HC
• Combles aménageables offrant un potentiel de valorisation
• Jardin attenant à l'immeuble
• Idéalement situé en centre-ville de Saint-Étienne
• DPE : D

Informations financières

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