Immeuble commerce occupé - 292 m² - Moûtiers

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Description

Découvrez cet immeuble de 292 m² situé à Moûtiers, une ville stratégique aux portes des stations de ski des 3 Vallées et future hôte des Jeux Olympiques d'hiver 2030. Composé de 7 appartements allant du T2 de 30 m² au T4 de 62 m², cet actif représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier savoyard. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation tant au niveau des parties communes que privatives, son potentiel de valorisation est considérable. Avec une rentabilité estimée à environ 9 %, soutenue par une demande locative en forte hausse, cet immeuble s'inscrit dans une dynamique de marché prometteuse. Les loyers annuels bruts s'élèvent à 47 000 €, et même avec un prix d'acquisition aligné sur le marché, la rentabilité nette pourrait atteindre 7 % après travaux. La tendance haussière des prix de vente et des loyers dans la région renforce l'attractivité de cet investissement. Anticipez l'impact positif des JO 2030 sur le marché locatif et saisissez cette occasion unique d'optimiser votre patrimoine immobilier dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à Moûtiers, porte des 3 Vallées
• Potentiel de rentabilité brut de 9%
• 7 appartements avec différents agencements
• Marché immobilier en forte dynamique lié au tourisme
• Anticipation des JO 2030 renforçant l'attractivité régionale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.