Immeuble d'habitation occupé - 319 m² - Toulouse

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Description

Situé au 24 boulevard Jean Brunhes, dans le secteur recherché de Patte d’Oie à Toulouse, cet immeuble de rapport bénéficie d’une proximité immédiate avec une station de métro. Il comprend actuellement six logements répartis sur trois niveaux : quatre T2 et deux T3, pour une surface habitable existante de 265,49 m². Un seul logement est actuellement loué ; les cinq autres sont libres, offrant une disponibilité importante pour un projet d’investissement ou de restructuration. Un projet de valorisation prévoit de porter la surface habitable à environ 319,10 m². Il comprend une extension sur la cour intérieure, l’aménagement des combles afin de créer un T4 en duplex, ainsi qu’un réaménagement des parties communes. Les plans du projet sont disponibles et une déclaration préalable a déjà été déposée. Ces éléments constituent des pistes de développement à étudier selon les autorisations et conditions applicables. Proposé au prix de 830 000 € frais d’agence inclus, cet ensemble offre une configuration de six logements et un potentiel d’évolution dans un secteur bien desservi de Toulouse.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 6 logements
• Secteur Patte d’Oie, à proximité immédiate du métro
• Un logement loué et cinq logements libres
• Projet de valorisation portant la surface à environ 319 m²
• Plans disponibles et déclaration préalable déjà déposée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.