Immeuble d'habitation occupé - 217 m² - Auxerre
89000 AuxerrePrix de vente
339 000 €
Loyers annuels
23 508 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Auxerre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien, en monopropriété, se compose de 6 logements, dont 5 sont déjà loués, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F1 de 23 m² loué à 365 € charges comprises, ainsi qu'un F3 de 62 m², également en rez-de-chaussée, avec un accès à une cour commune. Les deux F2 situés au premier étage, respectivement de 30 m² et 40 m², sont loués à 414 € et 425 € charges comprises. Enfin, un autre F2 de 38.8 m², situé au deuxième étage gauche, est loué à 400 € et un F1 de 23 m² au deuxième étage droit, à 355 €. L'immeuble dispose également d'une cave et d'une cour commune, ajoutant au charme de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, contactez-nous rapidement pour plus d'informations !
Atouts
- Emplacement central à Auxerre
- 6 logements dont 5 déjà loués
- Rendement locatif attractif
- Cour commune et cave
- Idéal pour un investisseur sérieux
- DPE : D
Surface
217 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 339 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 508 € |
| Loyers mensuels | 1 959 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 562 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
271 200 €
Coût total des intérêts
106 284 €
1 573 €
sur 20 ans
6.8 %
cash-on-cash annuel
+386 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
