Immeuble commerce occupé - 162 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le dynamique quartier Gambetta à Nîmes. S'étendant sur une superficie de 162,3 m², cet immeuble comprend six appartements/studios déjà déclarés sur l'acte notarié, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. De plus, la possibilité d'officialiser un septième logement renforce le potentiel de rendement locatif. Avec un revenu locatif annuel estimé à 34 000 euros, cet immeuble constitue une véritable aubaine pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. La répartition des lots est optimale : au rez-de-chaussée, deux studios de 20,34 m² et 18,54 m²; au premier étage, deux autres studios de 27,77 m² avec balcon et 18,73 m²; au deuxième étage, deux studios de 28,13 m² avec balcon et 25,32 m² avec mezzanine; et enfin, au troisième étage, un studio de 23,50 m² offrant une vue imprenable sur les toits de Nîmes. Ce bien, non soumis au DPE, est une référence pour toute personne cherchant un investissement sûr et rentable dans un quartier en pleine effervescence.

Atouts

• Situation privilégiée dans le quartier Gambetta
• Potentiel locatif de 34 000 euros/an
• Possibilité d'officialiser un 7ème logement
• Immeuble composé de 6 studios fonctionnels
• Vue dégagée sur les toits de Nîmes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.