Immeuble d'habitation occupé - 136 m² - Pézenas

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Description

Situé à Pézenas, à proximité du centre-ville et de la campagne, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement. D'une surface totale de 136 m², l'ensemble immobilier se compose de six appartements, dont quatre sont actuellement loués, générant un revenu locatif attractif. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 80 m², une cour de 120 m² et un terrain de 70 m², offrant des possibilités d'aménagement. Deux appartements T2, l'un de 36 m² avec véranda et jardin, et l'autre de 32 m² avec jardin, sont également situés au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite deux appartements de 36 m² et 100 m², loués respectivement à 450 € et 500 € hors charges. Au deuxième étage, un grand appartement de 100 m² peut être facilement transformé en un T3 et un T2, tandis qu'un T2 de 36 m² est loué à 480 € charges comprises. Le dernier étage dispose d'un grenier spacieux de 160 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet immeuble, sans copropriété, nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de personnaliser et d'optimiser les espaces selon vos besoins.

Atouts

• Ensemble immobilier de 6 appartements
• Revenu locatif attractif
• Garage spacieux de 80 m²
• Terrain et cour privatif
• Potentiel d'aménagement dans le grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.