Immeuble commerce occupé - 401 m² - Salernes

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Salernes, offrant une opportunité d'investissement rare. S'étendant sur quatre niveaux pour une superficie totale de 401 m², cet immeuble se compose de cinq appartements, d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'un garage spacieux et d'un local commercial à rénover. Le rez-de-chaussée abrite un garage pouvant accueillir trois véhicules, un espace extérieur couvert, un local commercial de 35,59 m² avec potentiel de transformation en habitation, ainsi qu'une cave voûtée. Le premier étage propose un appartement T5 lumineux, prêt à être habité ou loué, avec une terrasse offrant une vue dégagée, et un revenu locatif potentiel de 800 EUR par mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T2 à rénover et un appartement T2 actuellement loué à 450 EUR. Enfin, le troisième étage offre un appartement T3 à rénover et un autre T2 également loué à 450 EUR. Les travaux récents, tels que la toiture refaite en 2020 et l'électricité mise à jour en 2023, ajoutent une valeur considérable à ce bien. Avec un revenu locatif actuel de 900 EUR par mois et une possibilité d'atteindre 1700 EUR mensuels, cette propriété est un choix idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Atouts

• Possibilité de revenus locatifs de 1700 EUR par mois
• Immeuble rénové avec toiture refaite en 2020
• Local commercial avec potentiel de transformation
• Proximité immédiate avec toutes commodités
• Garage spacieux pour stationner jusqu'à 3 véhicules
• DPE : D

Informations financières

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