Immeuble commerce libre - 400 m² - Somain

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Description

Situé en plein cœur de Somain, cet immeuble de 400 m², entièrement libre de locataires, représente une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un emplacement de choix. Face à la mairie et à seulement 450 mètres de la gare, ce bien dispose d'un permis validé pour la création de 5 logements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de transformation considérable. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble comprend un rez-de-chaussée spacieux de 230 m², un premier étage de 130 m² et un deuxième étage de 40 m², sans oublier deux greniers et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine de plus de 7 mètres, idéal pour un local commercial, une agence ou un cabinet médical. En plus de ses atouts commerciaux, la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville renforce son attractivité. Ce bien est vendu dans son état actuel, nécessitant des travaux de rénovation, mais représente un potentiel locatif annuel estimé à environ 53 400 € hors charges. Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser un bien dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement premium face à la mairie
• Potentiel de création de 5 logements
• Surface totale de 400 m² répartie sur 3 niveaux
• Local commercial avec plus de 7 mètres de façade
• Potentiel locatif annuel estimé à 53 400 € hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.