Immeuble commerce occupé - 60 m² - Cannes

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Description

Au cœur du quartier historique du Suquet, à Cannes, cet immeuble de ville rénové développe 60,47 m² loi Carrez répartis sur quatre niveaux. Il se compose de quatre studios indépendants, chacun doté de sa propre entrée, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau et d’un tableau électrique individuel. Chaque logement peut accueillir deux personnes, une configuration adaptée à une exploitation en location meublée ou touristique, sous réserve des règles applicables. La description annonce un potentiel de revenus d’environ 70 000 € par an, à vérifier selon les conditions d’exploitation et les charges. L’appartement du rez-de-chaussée peut également être envisagé pour un usage commercial. L’emplacement constitue un atout majeur : la Croisette, le Palais des Festivals, les plages et la rue d’Antibes sont accessibles à pied en quelques minutes. Ce bien offre ainsi une configuration modulable et une adresse recherchée au sein d’un secteur animé et très fréquenté de la Côte d’Azur. Prix de vente honoraires inclus : 690 000 €, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Quatre studios indépendants sur quatre niveaux
• Immeuble intégralement rénové
• Chaque studio dispose de sa propre entrée et de ses équipements
• À quelques minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages
• Potentiel de revenus annoncé d’environ 70 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.