Immeuble commerce occupé - 350 m² - Gueux

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé dans la commune de Gueux, offrant une surface totale de 350 m² répartie sur plusieurs niveaux. Composé de quatre lots, cet immeuble est entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement T4 de 110 m², complété par un garage attenant et un charmant jardin, ainsi qu'un local commercial de 90 m², actuellement occupé par La Poste. Le premier étage abrite un appartement T3 de 65 m² et un second appartement de 85 m², offrant des espaces de vie confortables et lumineux. L'immeuble dispose également d'un stationnement privé avec six places, facilitant l'accès pour les résidents et les clients. Sans syndic, cette propriété permet une gestion simplifiée. Avec des revenus annuels de 39 480 euros hors charges, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité dans un secteur en développement.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Revenus annuels de 39 480 euros HC
• Stationnement privé avec 6 places
• Absence de syndic pour une gestion simplifiée
• Environnement attractif de Gueux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.