Immeuble commerce occupé - 350 m² - Gueux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé dans la commune de Gueux. Avec une surface totale de 350 m², cette propriété se compose de quatre lots, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement T4 de 110 m², agrémenté d'un garage attenant et d'un jardin, parfait pour les familles. Le local commercial de 90 m², occupé par La Poste, offre une visibilité exceptionnelle et un bail solide. Au premier étage, deux appartements complètent l'ensemble : un T3 de 65 m² et un T4 de 85 m², tous deux bien entretenus et attractifs pour les locataires. L'immeuble bénéficie également d'un espace de stationnement avec six places, un atout indéniable dans la région. Sans syndic, il permet une gestion simplifiée des biens. Avec des revenus annuels de 39 480 euros hors charges, cette opportunité est à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien pérenne et lucratif.

Atouts

• Quatre lots loués garantissant un revenu stable
• Local commercial avec bail solide (La Poste)
• Stationnement avec six places disponibles
• Immeuble sans syndic pour une gestion simplifiée
• Revenus annuels de 39 480 euros HC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.