Immeuble d'habitation occupé - 190 m² - Elne
66200 ElnePrix de vente
267 750 €
Loyers annuels
9 600 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
2 454 €
Description
À saisir, un lumineux immeuble de quatre appartements idéalement situé à Elne, dans un quartier calme et recherché. Ce bien se compose de deux studios au rez-de-chaussée, accompagnés d'une cour commune, et de deux appartements T3 de 65 m² chacun répartis sur les premier et deuxième étages. L'immeuble est en excellent état d'entretien, garantissant un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Actuellement, un studio et un T3 sont loués, générant un revenu locatif stable de 800 € hors charges par mois, avec un locataire en place depuis plus de 20 ans, témoignant de la qualité de l'immeuble et de son emplacement. Le studio libre offre un potentiel de location de 400 €, tandis que le T3 vacant peut être loué pour 650 €. Cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur dynamique et en plein développement.
Atouts
- Immeuble très bien entretenu
- Revenu locatif stable
- Potentiel locatif intéressant
- Quartier calme et recherché
- Proximité des commodités
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 267 750 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 600 € |
| Loyers mensuels | 800 €/mois |
| Charges annuelles | 2 454 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 409 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
214 200 €
Coût total des intérêts
83 946 €
1 242 €
sur 20 ans
-14.5 %
cash-on-cash annuel
-647 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
