Immeuble d'habitation occupé - 133 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé au 69 Boulevard Baille, au cœur du 13006 Marseille. Composé de quatre appartements, dont deux de type 2 au premier étage et deux de type 3 avec mezzanine au deuxième étage, cet édifice s'étend sur une surface habitable de 133 m². Chacun des appartements est équipé de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des facultés, des commodités et de la station de métro Baille, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La toiture a été entretenue, et l'immeuble est en bon état général, ce qui permet d'éviter de lourds travaux. Actuellement, les quatre appartements sont loués avec des baux non meublés, générant un revenu locatif annuel de 30 298 €, avec un total de loyers mensuels de 2 524 € hors charges. Les profils des locataires sont sérieux et stables, comprenant un jeune couple salarié, une retraitée, une chercheuse, ainsi qu'une étudiante en médecine et une pharmacienne. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Marseille.

Atouts

• Emplacement idéal proche des facultés et du métro
• Revenu locatif annuel de 30 298 €
• Aucun gros travaux à prévoir
• Locataires sérieux et stables
• Climatisation réversible dans chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.