Immeuble d'habitation occupé - 318 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier paisible. S'étendant sur 318 m², cet immeuble se compose de quatre appartements T4, chacun offrant des volumes généreux et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 78,84 m² avec un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Les trois autres appartements, situés aux étages supérieurs, sont également spacieux, allant de 79,50 à 79,91 m², chacun accompagné d'une cave. Tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires de longue date, garantissant des revenus locatifs stables. La toiture a été refaite et isolée en 2014, assurant une bonne performance énergétique. Les parties communes sont en excellent état, tout comme la façade. L'immeuble est équipé de chauffages individuels au gaz, offrant confort et autonomie à chaque logement. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif dans une ville dynamique.

Atouts

• Quartier calme et recherché
• Quatre appartements T4 avec locataires en place
• Jardin privatif et caves associés
• Toiture refaite et isolée en 2014
• Rendement locatif stable et attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.