Immeuble d'habitation occupé - 222 m² - Grignan

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Description

À proximité de Grignan, cet immeuble de 222 m² constitue une opportunité d’investissement locatif au cœur d’un secteur recherché. Il comprend quatre appartements indépendants : deux T2 de 37 m² et 52 m², un T3 de 50 m² et un T4 de 70 m² bénéficiant de sa propre entrée. Rénové dans les années 2000, l’ensemble est actuellement loué et génère 23 400 € de revenus locatifs annuels hors charges. Les espaces extérieurs et annexes renforcent l’attrait du bien : une petite cour commune permet de stationner ou de ranger vélos et scooters, tandis que trois espaces de stockage offrent des rangements complémentaires aux occupants. La taxe foncière s’élève à 1 973 € par an, ordures ménagères comprises. Proposé au prix de 425 000 €, cet immeuble réunit plusieurs logements de typologies variées, des accès indépendants et des annexes pratiques. Il peut convenir à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. À noter : l’annonce mentionne Grignan comme localisation, mais évoque également Richerenches dans sa description ; la commune exacte est à confirmer.

Atouts

• Immeuble de 4 appartements
• 23 400 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Rénové dans les années 2000
• Cour commune et trois espaces de stockage
• T4 avec entrée indépendante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.