Immeuble commerce occupé - 216 m² - Saint-Jean-Le-Centenier

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Description

À Saint-Jean-le-Centenier, cet ensemble immobilier de 216 m² habitables réunit quatre appartements, un vaste local commercial et un terrain à bâtir. L’immeuble d’habitation comprend deux appartements en rez-de-chaussée de 29 m² et 38 m², ainsi que deux logements à l’étage de 103 m² et 46 m². Deux des quatre appartements sont actuellement loués, offrant une première base de revenus locatifs et laissant des possibilités d’évolution pour les autres logements. Le bien dispose également de deux garages, de deux caves et d’une piscine avec abri. Un local commercial d’environ 335 m², actuellement loué, complète cet ensemble et renforce son intérêt pour un projet d’investissement diversifié. Le terrain à bâtir offre par ailleurs la possibilité de créer deux lots, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Cette propriété combine ainsi habitation, activité commerciale et potentiel de développement, dans une même adresse en Ardèche. Elle peut convenir à un investisseur ou à un projet patrimonial souhaitant associer revenus locatifs existants et perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. ERP et ensemble des DPE consultables en agence.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : quatre appartements et un local commercial
• Local commercial d’environ 335 m² actuellement loué
• Deux appartements sur quatre actuellement loués
• Terrain à bâtir avec possibilité de créer deux lots
• Deux garages, deux caves et piscine avec abri
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.