Immeuble mixte occupé - 347 m² - Riedisheim

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Description

Situé au centre-ville de Riedisheim, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet immeuble de 347 m² constitue une opportunité d’investissement dans l’agglomération mulhousienne. Construit en 1973, il réunit un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage, offrant une configuration adaptée à un projet mixte. Le local commercial développe environ 172 m² et comprend une dizaine de pièces. Il est partiellement loué : une surface de 22 m² génère actuellement un loyer mensuel de 270 € hors charges. À l’étage, un appartement F5 de 119,26 m², avec trois chambres, est loué 900 € hors charges par mois. Il dispose notamment d’une cuisine, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un garage. Le F2 de 55 m², comprenant une chambre et une véranda, est également loué, pour un loyer mensuel de 500 € hors charges. Les deux logements et une partie du local commercial sont donc occupés. La taxe foncière s’élève à 3 144,50 €, dont 704 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. L’emplacement central, la diversité des surfaces et les revenus locatifs existants en font un bien à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet professionnel. Prix affiché : 572 000 €.

Atouts

• Emplacement central à Riedisheim, proche des commerces et commodités
• Ensemble mixte de 347 m² : local commercial et deux appartements
• Deux logements et 22 m² du local commercial déjà loués
• Revenus locatifs en place : 1 670 € hors charges par mois
• Garage associé à l’appartement F5
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.