Immeuble bureaux occupé - 340 m² - Auch

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Description

Situé au cœur de la basse ville d’Auch, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble de 340 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. Il comprend trois appartements et un plateau professionnel en rez-de-chaussée. Deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l’acquisition. Le rez-de-chaussée accueille un plateau de 95 m², destiné à des bureaux ou à une activité professionnelle, avec des travaux à prévoir. Au premier étage, deux appartements de type T2 de 54 m² et 56 m² offrent des surfaces complémentaires, dont l’un est loué. Le deuxième étage abrite un appartement T3 de 104 m², actuellement loué, qui bénéficie d’une terrasse de 40 m². Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : remaniement de la toiture, isolation des combles, rénovation de l’électricité et peinture des parties communes. Une place de parking est disponible à proximité. Le bien est proposé au prix de 312 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 188 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 520 € et 4 810 €.

Atouts

• Emplacement central, à proximité des commerces
• Immeuble mixte de 340 m² avec trois appartements et un plateau professionnel
• Deux logements actuellement loués
• Terrasse de 40 m² pour l’appartement T3
• Travaux réalisés sur la toiture, l’isolation et les parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.