Immeuble commerce occupé - 323 m² - L'Union

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique de L'Union (31240), en Haute-Garonne. Avec une surface totale de 323 m², cet immeuble se compose de quatre appartements, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Deux appartements au rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, bénéficient chacun d'une terrasse et sont actuellement loués respectivement à 850 € et 865 € hors charges, garantissant des revenus stables. Les deux autres appartements, situés au premier étage, sont libres et disposent de jardins privatifs, ce qui permet une flexibilité pour la location ou pour un projet de rénovation. Ces derniers présentent un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'agrandir les espaces en aménageant les combles. De plus, l'immeuble inclut trois places de parking privatives, un atout considérable dans cette zone. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Avec une rentabilité brute estimée à 5%, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier ou valoriser leur patrimoine.

Atouts

• Quartier dynamique et bien desservi
• Revenus locatifs immédiats avec deux appartements déjà loués
• Opportunité de valorisation avec deux appartements libres
• Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles
• Trois places de parking privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.