Immeuble commerce occupé - 323 m² - L'Union

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 323 m² situé dans un quartier dynamique de L'Union (31240) en Haute-Garonne, idéal pour les investisseurs ou les projets de valorisation immobilière. Composé de quatre appartements, cet immeuble offre une surface habitable optimisée et une belle opportunité de revenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T4, chacun bénéficiant d'une terrasse, loués respectivement à 850 € et 865 € hors charges, assurant des revenus stables. À l'étage, deux autres appartements de type T3 et T4 (76 m² et 77 m²) sont actuellement libres, offrant un potentiel de remise en location ou de rénovation. Vous pourrez également envisager d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable. L'immeuble dispose de trois places de parking privatives, un atout indéniable dans ce secteur. La localisation stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles contribue à la forte attractivité de ce bien, garantissant ainsi une rentabilité locative intéressante. Avec un rendement brut de 5%, cet immeuble présente un potentiel de valorisation certain. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel.

Atouts

• Quartier dynamique et bien desservi
• Revenus immédiats grâce aux appartements loués
• Opportunité de valorisation avec appartements libres
• Possibilité d'aménagement des combles
• Rentabilité brute de 5%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.