Immeuble bureaux occupé - 252 m² - Cahors

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cahors, offrant une surface totale de 252 m². Composé de trois logements distincts, ce bien présente une opportunité d'investissement attrayante. Le premier logement en duplex, d'une superficie d'environ 120 m², se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et un jardin, tandis qu'une cuisine séparée, un cellier, deux chambres, un bureau, des toilettes et une salle de bains complètent cet espace de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes sont à disposition. Les deux autres appartements de type T3, d'une superficie de 67 et 70 m², sont actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. L'un d'eux dispose également d'un balcon. Le grand grenier permet un stockage pratique pour chaque appartement. À l'extérieur, le jardin est un véritable atout, pouvant accueillir plusieurs véhicules, tout en abritant une ancienne écurie et un abri de jardin. Ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires, le tout dans un environnement calme et agréable.

Atouts

• Immeuble de trois logements
• Rendement locatif immédiat
• Jardin avec stationnement
• Situation en centre-ville
• Possibilité de résidence principale avec revenus complémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.