Immeuble commerce occupé - 130 m² - Nîmes

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Description

À Nîmes, rue Sainte-Perpétue, à proximité de la gare, cet immeuble de rapport comprend trois appartements meublés actuellement loués : deux T2 de 65 m² et 30 m², ainsi qu’un T1 de 28 m². Les loyers annoncés totalisent 25 200 € par an, charges comprises, soit une rentabilité brute supérieure à 7 % sur la base du prix de vente de 355 000 €, honoraires inclus. Les logements et les parties communes ont été récemment rafraîchis ou rénovés. Chaque appartement bénéficie d’une climatisation, de fenêtres en aluminium avec stores électriques et isolés, ainsi que d’une porte palière sécurisée. Les trois logements affichent un DPE B. La toiture a été révisée et les parties communes ont été refaites, avec notamment un éclairage LED intégré. Une porte d’entrée vitrée sur mesure, un auvent et un système de vidéosurveillance accessible par application complètent les équipements mentionnés. Situé dans une rue calme à sens unique, l’immeuble profite d’un emplacement pratique, proche des transports, des commerces et de la gare. Les locataires en place permettent de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Un bien destiné à un investissement locatif, avec des prestations récentes et aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées.

Atouts

• Immeuble de rapport comprenant trois appartements loués
• Loyers annuels annoncés de 25 200 € charges comprises
• Rentabilité brute annoncée supérieure à 7 %
• DPE B pour les trois logements
• Toiture révisée et parties communes rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.