Immeuble commerce occupé - 194 m² - Lezoux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Lezoux, une ville en plein essor. Composé de trois appartements bien agencés, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement avec un rendement brut actuel de 6,8%, susceptible d'être optimisé. Chaque appartement est soigneusement entretenu et dispose de son propre garage, ainsi que d'un jardin ou d'une terrasse couverte, garantissant un confort de vie appréciable. Le T2 en rez-de-chaussée (44 m²) bénéficie d'un accès direct à un jardin, tandis que le T3 au premier étage (63 m²) et le T4 en duplex (87 m²) sont également dotés de terrasses couvertes. Les locataires, en place depuis plusieurs années, témoignent de la stabilité et de la rentabilité de cet investissement. Avec un parking commun pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, cet immeuble se distingue par sa fonctionnalité et son attrait. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet de profiter immédiatement des revenus locatifs. Un dossier d'étude financière est disponible sur demande pour ceux qui souhaitent approfondir leur réflexion avant de visiter ce bien d'exception.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements
• Rendement brut actuel de 6,8%
• Locataires en place depuis plusieurs années
• Aucun travaux à prévoir
• Parking commun pour 5 à 6 véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.