Immeuble d'habitation occupé - 247 m² - Nouzonville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Nouzonville, offrant une surface totale de 247 m². Ce bien se compose de six appartements, dont quatre sont meublés, garantissant ainsi un potentiel locatif attractif. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 de 23 m² et un T3 de 53 m², dont le dernier est actuellement loué à 390 € par mois. À l'étage, un autre T1 de 22,5 m² et un T3 de 52 m², ce dernier étant loué à 375 € par mois. À l'arrière du bâtiment, deux T2 de 57 m² et 40 m² sont disponibles, le premier nécessitant des travaux de finition tandis que le second est à rénover entièrement. L'immeuble dispose de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant un confort thermique. Le chauffage est électrique et individuel pour chaque appartement. Avec une taxe foncière de seulement 1 700 €, cet immeuble offre un rendement locatif annuel potentiel de 16 400 €, ce qui représente un investissement prometteur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 670 € et 6 360 €, assurant une gestion budgétaire maîtrisée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable dans une commune dynamique.

Atouts

• Rendement locatif annuel potentiel de 16 400 €
• Immeuble composé de 6 appartements
• Fenêtres double vitrage et volets roulants
• Taxe foncière faible à 1 700 €
• Proximité des commodités et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.