Immeuble commerce libre - 214 m² - Toulouse

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Description

Cet immeuble indépendant de 214 m², situé dans une zone très fréquentée de Toulouse (31000), représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un projet de rénovation. Idéalement placé à proximité du centre-ville et d'une gare, ce bien offre un beau potentiel de restructuration. L'immeuble se compose d'un sous-sol d'environ 120 m², d'un rez-de-chaussée d'environ 120 m², ainsi que de deux niveaux supplémentaires (R+1 et R+2) avec combles. De plus, une possibilité de surélévation de deux niveaux supplémentaires pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité technique. Ce bien est parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou un utilisateur professionnel désireux de créer de la valeur ajoutée. La taxe foncière s'élève à 2 685 € pour l'année 2026. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en un projet à fort potentiel ! Prix de vente : 750 400 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 42 000 € HT). Dossier et visites disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville et d'une gare
• Immeuble indépendant de 214 m² à rénover
• Possibilité de surélévation de 2 niveaux supplémentaires
• Libre de toute occupation
• Idéal pour investisseur ou utilisateur professionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.