Immeuble mixte libre - 204 m² - Fégréac

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 204 m², situé en plein cœur de Fégréac, qui représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux en quête d'une résidence principale. Ce bien se déploie sur trois niveaux, offrant un potentiel d'exploitation varié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour un projet entrepreneurial. De plus, un changement de destination est envisageable avec l'accord de la mairie, permettant ainsi la création d'un espace d'habitation ou d'un projet mixte selon vos aspirations. Au premier étage, un appartement spacieux d'environ 65 m² vous attend, comprenant un lumineux espace de vie, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC, avec un accès indépendant par le jardin. Le dernier étage abrite un grenier aménageable de 70 m², offrant une marge de manœuvre pour des projets d'agrandissement ou la création d'un second logement. Édifié sur une parcelle de 370 m², cet immeuble se distingue par son absence de vis-à-vis, garantissant ainsi calme et intimité en plein centre bourg. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien au fort potentiel d'aménagement.

Atouts

• Local commercial avec belle visibilité
• Possibilité de changement de destination
• Appartement indépendant de 65 m²
• Grenier aménageable de 70 m²
• Calme et intimité en centre bourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.