Immeuble bureaux occupé - 162 m² - Médière
25250 MédièrePrix de vente
139 000 €
Loyers annuels
10 896 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble d'appartements situé au cœur de Médière, offrant une opportunité d'investissement de choix. Composé de deux logements actuellement loués, cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un F3 de 70 m². Il dispose d'une spacieuse cuisine, d'un séjour lumineux et d'une grande chambre, avec un DPE classé D. Au premier étage, le second appartement est un F4 de 92 m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un bureau, un salon et deux chambres, dont une sous combles, avec un DPE classé F. Les deux appartements bénéficient d'un extérieur agréable et d'un parking, ajoutant à leur attrait. Avec un revenu locatif annuel de 10 900 euros, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Atouts
- Deux appartements loués
- Revenu locatif annuel de 10 900 euros
- Extérieur et parking disponibles
- DPE : D pour le F3
- Grandes surfaces et agencements fonctionnels
- DPE : D
Surface
162 m²
Lots
7
Année
1890
Informations financières
| Prix de vente | 139 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 896 € |
| Loyers mensuels | 908 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 858 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
111 200 €
Coût total des intérêts
43 580 €
645 €
sur 20 ans
11.4 %
cash-on-cash annuel
+263 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
