Immeuble d'habitation occupé - 175 m² - Louveciennes
78430 LouveciennesPrix de vente
785 000 €
Loyers annuels
38 000 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble en pleine propriété situé à Louveciennes, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. D'une superficie d'environ 175 m², cet immeuble se compose de cinq appartements, chacun bénéficiant d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, un appartement est loué, tandis que quatre autres sont volontairement laissés libres, facilitant ainsi les visites pour les potentiels acquéreurs. Le terrain d'environ 280 m² abrite également un local et un garage, ajoutant à la fonctionnalité de cette propriété. Avec une valeur locative estimée à environ 38 000 euros par an hors charges, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort, accessibilité et potentiel locatif.
Atouts
- Emplacement privilégié à 10 minutes de la gare
- Cinq appartements avec caves privatives
- Un appartement actuellement loué
- Terrain de 280 m² avec local et garage
- Valeur locative annuelle d'environ 38 000 euros
- DPE : D
Surface
175 m²
Lots
1
Année
1910
Informations financières
| Prix de vente | 785 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 000 € |
| Loyers mensuels | 3 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 486 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
628 000 €
Coût total des intérêts
246 115 €
3 642 €
sur 20 ans
-3.6 %
cash-on-cash annuel
-475 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
