Immeuble d'habitation occupé - 175 m² - Louveciennes
78430 LouveciennesPrix de vente
785 000 €
Loyers annuels
38 000 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de pleine propriété situé à Louveciennes, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Avec une superficie habitable d'environ 175 m², cet immeuble se compose de cinq appartements, chacun bénéficiant d'une cave privative, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, un appartement est loué, tandis que les quatre autres sont laissés volontairement libres pour faciliter les visites. Le terrain de 280 m² abrite également un local et un garage, ajoutant encore à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Avec une valeur locative estimée à environ 38 000 euros par an hors charges, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur recherché.
Atouts
- Emplacement privilégié, à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville
- Immeuble en pleine propriété avec 5 appartements
- Caves privatives pour chaque appartement
- Terrain de 280 m² avec local et garage
- Valeur locative d'environ 38 000 euros par an hors charges
- DPE : D
Surface
175 m²
Lots
1
Année
1910
Informations financières
| Prix de vente | 785 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 000 € |
| Loyers mensuels | 3 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 486 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
628 000 €
Coût total des intérêts
246 115 €
3 642 €
sur 20 ans
-3.6 %
cash-on-cash annuel
-475 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
