Immeuble bureaux libre - 174 m² - Nouzonville

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Description

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Nouzonville, offrant une superficie généreuse de 174 m². Ce bien immobilier se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, et d'un appartement duplex à l'étage, avec un potentiel de transformation pour créer jusqu'à trois logements. Le local commercial de 66 m² est équipé de portes automatiques et comprend un bureau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et une réserve, le tout agrémenté d'un jardin. À l'étage, l'appartement duplex de 100 m² dispose d'un couloir, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'un WC. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire avec une salle de bain, un bureau et deux chambres sous toit, offrant un charme unique. Bien que les fenêtres soient en simple vitrage bois et que le chauffage soit au gaz, cet immeuble présente des possibilités de rénovation intéressantes pour le mettre à jour. Situé à proximité de la gare SNCF, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartement duplex
• Potentiel de transformation en 3 logements
• Proche de la gare SNCF
• Jardin privatif attenant
• Rénovation possible pour valoriser le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.