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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 164 m² - Valence

    26000 Valence

    Prix de vente

    449 000 €

    Chemin du Ruisseau 26000 Valence
    1/1
    Réf. : IMB-781239Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 164 m² situé à Valence, conçu pour optimiser votre patrimoine immobilier. Composé de 7 logements entièrement rénovés il y a environ dix ans, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à la fois performante et sécurisée. Sa localisation privilégiée dans un quartier apprécié assure une forte demande locative et une gestion simplifiée, garantissant ainsi une vacance locative maîtrisée. Aucun gros travaux ne sont à prévoir, ce qui rend la gestion des biens fluide et sans tracas. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous envisagiez votre premier projet immobilier, cet immeuble répondra à toutes vos attentes avec un potentiel de rendement particulièrement attractif. Profitez de cette occasion unique pour acquérir un bien en excellent état, dans un emplacement stratégique, avec une rentabilité solide. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

    Atouts

    • Immeuble composé de 7 logements rénovés
    • Emplacement stratégique dans un quartier recherché
    • Aucun gros travaux à prévoir
    • Fort potentiel locatif
    • Rentabilité immédiate et sécurisée
    • DPE : D

    Surface

    164 m²

    Lots

    1

    Année

    1990

    Informations financières

    Prix de vente449 000 €
    Prix au m²2 738 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel89 800 €
    0 €449 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    359 200 €

    Coût total des intérêts

    140 772 €

    Mensualité crédit

    2 083 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.