Immeuble mixte occupé - 911 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Bordeaux, dans le secteur sauvegardé de Pey-Berland. Avec une superficie totale de 911 m², cet ensemble immobilier se compose de 16 lots, dont un local commercial spacieux de 225 m² et 15 logements allant du studio à un plateau au dernier étage. En positionnant cet immeuble dans l’hypercentre historique, à proximité des quais classés par l'UNESCO, cet investissement offre un cadre de vie et de travail privilégié. Actuellement, 13 des 16 lots sont occupés, tandis que 3 sont libres et peuvent être mobilisés après quelques travaux, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation de revenus. Avec un rendement brut de 5,6 % à l'acquisition et un potentiel d'augmentation à 7 % après la relocation des lots vacants, cet investissement s'adresse tant aux investisseurs à la recherche de revenus diversifiés qu'aux promoteurs souhaitant exploiter le potentiel de restructuration de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché bordelais.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Bordeaux
• Rendement brut de 5,6 % avec potentiel de 7 %
• 16 lots mixte : local commercial et logements
• Secteur sauvegardé avec potentiel de restructuration
• Immeuble entier d'un seul tenant, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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