Immeuble mixte occupé - 911 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Bordeaux, dans le secteur sauvegardé de Pey-Berland. Composé de 16 lots sur une surface totale d'environ 911 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'immeuble se compose de deux corps de bâtiment en pierre, organisés autour de deux charmantes cours intérieures. Il comprend un local commercial spacieux de 225 m² et 15 logements allant du studio au plateau de dernier étage. Actuellement, 13 des lots sont déjà occupés, tandis que 3 sont disponibles pour une occupation immédiate, nécessitant des travaux de rénovation. Grâce à des loyers compétitifs, cet investissement affiche une rentabilité brute de 5,6 % à l'acquisition, avec un potentiel d'augmentation de la rentabilité à 7 % après la relocation des lots vacants. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant exploiter son potentiel, tout en bénéficiant d'un produit patrimonial de qualité dans un secteur en pleine valorisation.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux historique
• Immeuble mixte avec 16 lots diversifiés
• Rentabilité brute de 5,6 % à l'acquisition
• 3 lots libres avec potentiel de valorisation
• Secteur sauvegardé offrant des possibilités de restructuration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.