Immeuble mixte occupé - 911 m² - Bordeaux

1/1

Description

Situé en plein cœur du Bordeaux historique, cet immeuble exceptionnel de 911 m² se compose de 16 lots, offrant une opportunité unique d'investissement dans le secteur sauvegardé de Pey-Berland. L'immeuble se distingue par son architecture en pierre et est organisé autour de deux charmantes cours intérieures. Il comprend un local commercial spacieux de 225 m² ainsi que 15 logements allant du studio au plateau au dernier étage. Actuellement, 13 des 16 lots sont occupés, garantissant des revenus immédiats, tandis que 3 lots sont disponibles pour une mise en location rapide, nécessitant des travaux de rénovation. Avec un rendement brut de 5,6 % à l'acquisition, cette propriété présente un potentiel de progression vers 7 % après la relocation des espaces vacants. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus diversifiés, marchand de biens souhaitant découper et revendre, ou promoteur désireux de réaliser une restructuration dans un environnement prisé, cet immeuble répondra à vos besoins. À un prix de 2 496 000 € HAI, soit environ 2 740 €/m², cette offre représente une belle opportunité sur le marché immobilier bordelais.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux historique
• Rendement brut de 5,6 % avec potentiel de progression
• 16 lots diversifiés : mixte commercial et résidentiel
• Opportunité pour investisseurs, marchands de biens et promoteurs
• Immeuble en pierre avec deux cours intérieures
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.