Immeuble d'habitation occupé - 1400 m² - Verrières-Le-Buisson
91370 Verrières-Le-BuissonPrix de vente
2 500 000 €
Loyers annuels
144 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble d'activité exceptionnel situé au cœur de Verrières-le-Buisson, offrant une superficie totale de 1 400 m² en parfait état. Ce bien immobilier, réparti en quatre cellules, se distingue par ses prestations de qualité et son état quasi neuf. Actuellement, deux locaux commerciaux sont loués, générant un revenu locatif annuel de 144 000 € HT/HC, ce qui représente une rentabilité attractive de 5,75 % par an. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rare, car il ne nécessite aucun travaux et est immédiatement exploitable. Profitez d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique pour maximiser vos retours sur investissement. À vendre au prix de 2 500 000 € hors frais d'agence, cet immeuble constitue une valeur sûre sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le cabinet GHT Immo.
Atouts
- Immeuble en parfait état
- Rendement attractif de 5,75%
- Deux locaux commerciaux actuellement loués
- Opportunité rare d'acquérir un actif qualitatif
- Pas de travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
1 400 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 500 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 144 000 € |
| Loyers mensuels | 12 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 786 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 000 000 €
Coût total des intérêts
783 807 €
11 599 €
sur 20 ans
1.0 %
cash-on-cash annuel
+401 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
