Immeuble commerce occupé - 500 m² - Versailles

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé à proximité du célèbre château de Versailles. Avec une superficie totale de 512 m², ce bien se compose de 13 lots, dont 11 appartements et 2 commerces, offrant ainsi une belle diversification des revenus. Les deux commerces génèrent un revenu locatif intéressant, avec un loyer de 28 000 € HT/HC/an pour le premier commerce et 27 612 € HC/an pour le second. Chaque lot a été conçu pour maximiser l'espace et le confort, allant de 12 m² à 100,4 m². Bien que l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est indéniable. Il est également agrémenté d'une cour commune, ajoutant une touche agréable à cet espace. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, à saisir pour investisseurs ou promoteurs souhaitant valoriser un patrimoine dans une ville riche en histoire. Le prix de vente s'élève à 3 500 000 €, frais d'agence inclus, pour un investissement prometteur dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement privilégié près du château de Versailles
• Revenu locatif intéressant avec deux commerces
• 13 lots diversifiés : 11 appartements et 2 commerces
• Potentiel de valorisation après travaux
• Cour commune ajoutant du charme à l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.