Immeuble commerce occupé - 500 m² - Versailles
78000 VersaillesPrix de vente
3 500 000 €
Description
Découvrez cet immeuble emblématique situé à proximité immédiate du célèbre château de Versailles, offrant une surface totale de 512 m². Composé de 13 lots, dont 11 appartements et 2 commerces, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein essor. Les deux commerces génèrent des revenus intéressants avec un loyer annuel de 28 000 € HT/HC pour le premier et 27 612 € HC pour le second. Les différents lots variés, allant de 12 m² à 100,4 m², permettent une flexibilité dans l'aménagement et l'occupation. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est considérable, notamment grâce à sa localisation privilégiée. Une cour commune ajoute une dimension supplémentaire à cet immeuble, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien est proposé au prix de 3 500 000 €, honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'un des quartiers les plus prisés de France.
Atouts
- Proximité immédiate du château de Versailles
- 13 lots, dont 11 appartements et 2 commerces
- Revenus locatifs intéressants
- Potentiel de valorisation important
- Cour commune
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 3 500 000 € |
| Prix au m² | 7 000 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 800 000 €
Coût total des intérêts
1 097 329 €
16 239 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
