Immeuble commerce occupé - 300 m² - Bar-Le-Duc
55000 Bar-Le-DucPrix de vente
300 000 €
Loyers annuels
15 000 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bar-Le-Duc, offrant une surface totale de 300 m² et composé de 11 studios. Actuellement, seulement 5 de ces appartements sont loués, générant un revenu annuel de 15 000 €. Cependant, le potentiel de rentabilité est bien plus élevé, avec des revenus antérieurs atteignant 39 264 €, soit un rendement impressionnant de 13 %. La façade de l'immeuble a récemment été rénovée, et chaque studio est équipé de compteurs individuels pour une gestion simplifiée des charges. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier dans un secteur en plein essor. Avec des possibilités de location à l'année ou en courte durée (type AIRBNB), cet immeuble nécessite une attention particulière pour maximiser son rendement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel, à saisir rapidement !
Atouts
- Immeuble de rapport avec 11 studios
- Rendement potentiel de 13%
- Façade récemment rénovée
- Comptage individuel pour chaque studio
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 300 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 000 € |
| Loyers mensuels | 1 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 000 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
240 000 €
Coût total des intérêts
94 057 €
1 392 €
sur 20 ans
-2.8 %
cash-on-cash annuel
-142 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
