Immeuble commerce occupé - 300 m² - Bar-Le-Duc
55000 Bar-Le-DucPrix de vente
300 000 €
Loyers annuels
15 000 €
Rendement brut
0.05%
Description
Situé à Bar-Le-Duc, cet immeuble de rapport se compose de 11 studios, offrant une surface totale de 300 m². Actuellement, 5 appartements sont loués, générant un revenu annuel de 15 000 €, avec un potentiel de rendement significatif grâce à la possibilité de louer les autres studios en meublé ou via la plateforme AIR BNB. Anciennement, cet immeuble affichait un rendement de 13 %, soit un revenu potentiel de 39 264 € par an. La façade a été récemment refaite, apportant une touche moderne à cette belle propriété. Chaque studio est équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion des charges. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif dans une ville dynamique et attractive. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien à fort potentiel !
Atouts
- Rendement potentiel de 13 %
- 5 studios actuellement loués
- Façade rénovée récemment
- Compteurs individuels pour chaque appartement
- Opportunité d'optimisation via AIR BNB
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 300 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 000 € |
| Loyers mensuels | 1 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 000 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
240 000 €
Coût total des intérêts
94 057 €
1 392 €
sur 20 ans
-2.8 %
cash-on-cash annuel
-142 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
