Immeuble commerce occupé - 170 m² - Annemasse

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à seulement quelques pas de la gare. Composé de trois étages, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement avec ses 11 lots. Vous y trouverez 10 lots d'habitation, dont 9 studios de 19 m² chacun, à rénover, et un appartement T3 de 65 m² en bon état, actuellement loué. En complément, un local commercial de 120 m² situé au rez-de-chaussée génère un revenu stable avec un bail de type 3/6/9. Le loyer prévisionnel pour l'ensemble de l'immeuble est de 9 270 €/mois, soit un impressionnant 111 240 €/an. Cet immeuble représente un excellent potentiel de rendement pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la dynamique du marché immobilier d'Annemasse. Avec une classe énergétique E, cet immeuble nécessite quelques travaux de rénovation pour les studios, offrant ainsi une belle marge de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement central à Annemasse, proche de la gare
• 11 lots : 10 d'habitation et 1 local commercial
• Revenu locatif prévisionnel de 111 240 €/an
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• Classe énergie E, opportunité de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.