Immeuble commerce occupé - 170 m² - Annemasse

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas de la gare, offrant un cadre de vie dynamique. Édifié sur trois étages, cet ensemble immobilier se compose de 11 lots, dont 10 sont dédiés à l'habitation : 9 studios de 19 m² chacun, parfaits pour les investisseurs à la recherche de biens à rénover, et un appartement T3 spacieux de 65 m², en bon état et actuellement loué. En complément, un local commercial de 120 m², situé au pied de l'immeuble, génère un revenu stable grâce à un bail 3/6/9. Avec un loyer prévisionnel de 9 270 €/mois, soit 111 240 €/an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante dans une zone en pleine expansion. La classe énergie E et la classe climat E de l'immeuble témoignent d'un potentiel d'amélioration énergétique. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur un marché en croissance à Annemasse.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la gare
• Immeuble mixte avec potentiel locatif élevé
• Revenus prévisionnels attractifs de 111 240 €/an
• Possibilité de rénovation des studios pour valoriser l'investissement
• Local commercial loué, garantissant une rentabilité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.