Immeuble commerce occupé - 182 m² - Grenoble
38000 GrenoblePrix de vente
550 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Grenoble, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement calme. Ce bien immobilier se compose de dix studios, dont la surface varie entre 14,52 m² et 24,80 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Actuellement exploité en location saisonnière, cet ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un onzième logement est également à aménager, permettant d'augmenter le rendement locatif. Les studios sont en bon état général et bénéficient d'un chauffage individuel électrique, garantissant ainsi un confort optimal pour les occupants. Bien que le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe F, des travaux d'amélioration peuvent être envisagés pour optimiser la consommation énergétique de l'immeuble. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans une ville dynamique comme Grenoble.
Atouts
- Immeuble de 10 studios
- Emplacement central à Grenoble
- Potentiel d'aménagement avec un 11ème logement
- Actuellement loué en location saisonnière
- Pas de copropriété
- DPE : D
Surface
182 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Charges annuelles | 7 776 € |
| Prix au m² | 3 022 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
